原標(biāo)題：豪橫!房子賣完五年，再挖地下室賣!青島一開發(fā)商當(dāng)面拒絕檢查

近日，家住李滄區(qū)鴻泰蘭亭小區(qū)的業(yè)主們向齊魯晚報·齊魯壹點(diǎn)記者反映，小區(qū)已交房五年，開發(fā)商青島萬邦基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司卻重新挖空負(fù)一層建起地下室向一樓住戶出售，業(yè)主們質(zhì)疑，此次挖地下室沒有相關(guān)手續(xù)，屬于違規(guī)施工，不當(dāng)獲利。對此，街道綜合執(zhí)法辦公室和自規(guī)局李滄分局回應(yīng)稱，是否辦理過規(guī)劃手續(xù)需要進(jìn)行核實(shí)。

業(yè)主投訴：交房五年后，開發(fā)商再挖地下室牟利

位于李滄區(qū)惠水路618號的鴻泰蘭亭小區(qū)從2015年5月交房到現(xiàn)在已經(jīng)過去五年多了，近日，多名小區(qū)業(yè)主向記者反映稱，開發(fā)商青島萬邦基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司卻重新挖空負(fù)一層建起地下室出售。據(jù)業(yè)主們介紹，小區(qū)共有11棟樓35個單元342戶居民，開發(fā)商私自掏空建設(shè)的地下室多達(dá)300余間，其中每4-5間為一套，數(shù)量為70套，銷售價格一般是每套35萬元左右，若售罄金額超2000萬元。

“是從去年年底開始偷偷挖的，破壞樓體結(jié)構(gòu)，本來就不合規(guī)。”據(jù)業(yè)主們介紹，這些地下室無規(guī)劃無審批無手續(xù)，完全屬于違規(guī)施工，對外銷售也是不當(dāng)獲利。業(yè)主們透露稱，更讓他們感到氣憤的是，這些地下室銷售對象僅為一層住戶，二層以上住戶均不知情。“不僅偷著挖、偷著賣而且還破壞了我們的樓體質(zhì)量，房子未來還要居住幾十年，樓上住戶的安全誰來給我們保證?”業(yè)主們紛紛表示，如果不能公開透明銷售，那他們要求開發(fā)商必須將挖空的負(fù)一層立刻回填，恢復(fù)樓體原貌。

開發(fā)商：拒絕采訪，不接受執(zhí)法人員檢查

事情到底如何?3月18日上午，記者來到9號樓2單元小區(qū)探訪，從單元門進(jìn)入后，首先映入眼簾的就是一處通往地下負(fù)一層的步梯。順著步梯下去以后發(fā)現(xiàn)，此時多名施工人員正在對已經(jīng)挖好的地下室用水泥抹墻，看到記者拍攝采訪，施工人員放下手中的工具匆忙離開。記者發(fā)現(xiàn)，整個負(fù)一層分東西兩側(cè)，面積與一層等同，施工人員在每側(cè)間隔出5個大小不一的獨(dú)立單間。

隨后，記者又來到2號樓三單元看到，與9號樓2單元情況類似。唯一不同的是，此處的10個獨(dú)立單間已經(jīng)完工，并且裝上了防盜門。

該工程是否如業(yè)主所言開發(fā)商無規(guī)劃無審批無施工手續(xù)呢?之后，記者陪同業(yè)主們一起來到5號樓1單元102室找到了開發(fā)商的辦公地址，此時，恰巧碰到了一位一層住戶正在交費(fèi)辦理購買手續(xù)。“地下室銷售我們只針對本單元一層業(yè)主，一個單元有兩套，按套銷售不賣單間。”一名開發(fā)商的工作人員向前來討要說法的業(yè)主們解釋。隨后，記者表明身份，詢問挖出的負(fù)一層地下室是否有正規(guī)手續(xù)。一名戴眼鏡的開發(fā)商工作人員強(qiáng)行將記者趕出房間，并表示他們不接受采訪。

為了給業(yè)主們討要一個說法，記者聯(lián)系了李滄區(qū)九水街道辦事處。半個多小時后，包含綜合行政執(zhí)法辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人在內(nèi)的多名執(zhí)法人員趕到現(xiàn)場了解情況并進(jìn)行檢查，令人遺憾的是，在向開發(fā)商工作人員表明身份后，均被拒絕進(jìn)入房間，不配合檢查。“我現(xiàn)在就不明白誰還能管住開發(fā)商。”面對開發(fā)商的不配合，現(xiàn)場一名執(zhí)法人員無奈地表示。

部門說法：一查到底!多部門將展開調(diào)查

面對檢查被拒，執(zhí)法人員現(xiàn)場電話聯(lián)系了青島市自然資源和規(guī)劃局李滄分局相關(guān)負(fù)責(zé)人陳科長，“開發(fā)商相關(guān)手續(xù)沒在李滄區(qū)備案，目前來看是否依法依規(guī)具備建設(shè)用地規(guī)劃許可，需要去市局做一步核實(shí)了解，落實(shí)后將答復(fù)。”陳科長說。

“一查到底!”對于這一系列問題的反映，李滄區(qū)九水街道辦事處二級調(diào)研員紀(jì)永川表示，下一步，他們將立刻聯(lián)系相關(guān)單位和職能部門展開調(diào)查，依法依規(guī)給廣大業(yè)主們一個解決方案。

記者了解到，開發(fā)商青島萬邦基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司隸屬于青島眾望置業(yè)有限公司。此前，曾因未取得竣工驗(yàn)收備案，房產(chǎn)證難產(chǎn)，使小區(qū)居民的生活受到嚴(yán)重影響。

針對此事，齊魯晚報·齊魯壹點(diǎn)將持續(xù)關(guān)注。

新聞延伸：小區(qū)疫情防控措施形同虛設(shè)

“除了私挖私售地下室以外，我們這個小區(qū)的問題是一籮筐，物業(yè)也極其不負(fù)責(zé)任。現(xiàn)在是疫情防控期間，外來人員不管是駕車還是步行，隨意出入小區(qū)很正常。”多名業(yè)主表示，小區(qū)疫情防控措施落實(shí)不力，社區(qū)卡點(diǎn)形同虛設(shè)。

當(dāng)日，記者從惠水路步行來到李滄區(qū)鴻泰蘭亭小區(qū)，雖然小區(qū)正門有物業(yè)人員值守，但仍然長驅(qū)而入，無人問詢，沒有受到任何阻攔，驗(yàn)證了業(yè)主們的說法。

那該小區(qū)是如何落實(shí)疫情防控工作的呢?面對疑惑，該小區(qū)物業(yè)公司青島凱旋物業(yè)發(fā)展有限公司的一名物業(yè)人員表示：“現(xiàn)在還有哪個地方測體溫，基本都不測了。”此言一出，令人唏噓。

齊魯晚報·齊魯壹點(diǎn)記者 張曉鵬 李自強(qiáng)