原標(biāo)題：追事丨交房近6年又挖地下室賣?系違法建設(shè)，開發(fā)商被約談

李滄區(qū)鴻泰蘭亭小區(qū)已交房將近6年，開發(fā)商青島萬邦基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司卻重新挖空負(fù)一層建起地下室向一樓住戶出售。3月18日，齊魯晚報·齊魯壹點報道后引起了廣泛關(guān)注和討論。23日，相關(guān)部門反饋稱，該項目未經(jīng)規(guī)劃審批，屬違法建設(shè)。目前，開發(fā)商已被約談。

位于青島市李滄區(qū)惠水路618號的鴻泰蘭亭小區(qū)2015年5月交房，到現(xiàn)在已經(jīng)過去近6年，近日，多名小區(qū)業(yè)主向記者反映，開發(fā)商青島萬邦基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重新挖空負(fù)一層建起地下室出售。據(jù)業(yè)主們介紹，小區(qū)共有11棟樓35個單元342戶居民，開發(fā)商私自建設(shè)的地下室多達(dá)300余間，其中每4-5間為一套，數(shù)量為70套，銷售價格每套35萬元左右，總金額超2000萬元。

“經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商私自開挖的地下室從未辦理過任何規(guī)劃審批手續(xù)，純屬于違法建設(shè)行為。”23日上午，記者來到青島市自然資源和規(guī)劃局李滄分局，相關(guān)負(fù)責(zé)人對記者表示，事件發(fā)生以后，相關(guān)部門密切關(guān)注，“前兩天區(qū)里還組織開了會，分管副區(qū)長也一同參與前往現(xiàn)場進(jìn)行了調(diào)查，性質(zhì)很明確就是違法建設(shè)行為。審批之前未批準(zhǔn)有地下負(fù)一層建設(shè)。”據(jù)他們介紹，該局之前從未接到過相關(guān)投訴舉報。“下一步，待執(zhí)法介入，我們將配合行政執(zhí)法機(jī)構(gòu)提供相關(guān)證明材料。”

“已約談開發(fā)商!”當(dāng)日上午，記者又來到了李滄區(qū)九水街道辦事處，二級調(diào)研員紀(jì)永川介紹，報道發(fā)出以后，街道作為屬地管理，已協(xié)調(diào)聯(lián)系了區(qū)自規(guī)局李滄分局、區(qū)綜合行政執(zhí)法局、開發(fā)商、物業(yè)等職能部門和單位進(jìn)行了調(diào)查，目前各方面正在著實準(zhǔn)備相關(guān)的情況說明。“待各方面說明匯總以后，統(tǒng)一組織形成一份解決方案，屆時會向媒體和社會公眾予以公布，依法依規(guī)給廣大業(yè)主們一個解決方案。”紀(jì)永川說。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、(區(qū))縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第六十四條：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

齊魯晚報·齊魯壹點記者 張曉鵬 李自強(qiáng)