原標題：老廠房蝶變“都市科學城”

中車四方智匯港項目多個公共設施和部分商業(yè)空間開放 “都市科學城”現(xiàn)雛形

日前，青島早報記者從市北區(qū)了解到，作為省、市級重點項目和市北區(qū)“老四方”更新核心工程，中車四方智匯港項目取得階段性成果。日前，該項目中的四方機車公園、歷史文化記憶館、動能工廠等公共設施和部分商業(yè)空間已經開放，產業(yè)示范區(qū)多個樓宇實現(xiàn)主體封頂，“都市科學城”現(xiàn)雛形。

值得關注的是，該項目采用“產城融合”規(guī)劃理念，除了產業(yè)樓宇、人才公寓外，還精心打造了特色商業(yè)空間、公園綠地、文化展廳，構建“產業(yè)辦公—商業(yè)休閑—生活居住”于一體的高品質產業(yè)新城。

首期產業(yè)空間明年交付

中車四方智匯港項目前身是老四方機廠，位于市北區(qū)杭州路、興隆路、興隆一路、膠濟鐵路圍合區(qū)域，占地面積約640畝。新中國第一臺國產蒸汽機車、首輛國產YW21型硬席臥車和50噸C50型敞車、第一列雙層客車等多個新中國鐵路工業(yè)史上的“第一”都曾在這里誕生。2020年11月，中車四方智匯港項目開工，由中車科技園（青島）有限公司開發(fā)建設。如今，這個蘊藏著寶貴工業(yè)遺產和充足發(fā)展空間的低效地已經煥新。

在產業(yè)示范區(qū)項目建設現(xiàn)場，機器聲轟鳴，融合創(chuàng)新研發(fā)中心、中車四方中心等產業(yè)樓宇拔地而起。產業(yè)示范區(qū)規(guī)劃建設6個單體，包括商業(yè)辦公、智能工廠以及超高層建筑，將于2026年實現(xiàn)首期18萬平方米產業(yè)空間交付使用。據了解，中車四方股份、中車四方所已完成入駐產業(yè)示范區(qū)簽約，未來，這里將依托電氣技術、機械技術、系統(tǒng)集成技術，打造中車四方所新的總部基地、研發(fā)中心和智能制造車間，形成從基礎研發(fā)、智能制造到運維服務的全產業(yè)鏈生態(tài)閉環(huán)。

工業(yè)文化交流傳播新陣地

百年前，青島老四方機廠見證了中國第一臺國產蒸汽機車“八一號”的誕生，也見證了青島軌道交通產業(yè)邁向繁榮。百年后，青島老四方機廠蝶變?yōu)檎嫉?2.6萬平方米，總建面約108萬平方米的現(xiàn)代宜居園區(qū)——中車四方智匯港，憑借優(yōu)越的地理位置、高端園區(qū)形象，以及產業(yè)、辦公、商業(yè)、居住、教育于一體的完備配套，成為青島企業(yè)與市民競相入駐的首選之地。憑借工業(yè)記憶，這里正成為城市工業(yè)文化交流傳播的新陣地。

在四方機車公園中，以四方機廠舊設備舊零件藝術加工、組裝設計而成的雕塑工業(yè)風十足，曾經從這里走出的不同型號的機車、客車矗立，成為一道亮麗的風景線。利用老辦公樓更新改造的歷史文化記憶館對外開放，該館以青島四方機廠發(fā)展歷程為視角，通過珍貴的文獻、實物展品以及多媒體互動技術展現(xiàn)波瀾壯闊的工業(yè)史詩，受到了全國“機車迷”們的喜愛。建于20世紀20年代、曾因“四方風荷”而聞名的四方公園，也隨著中車四方智匯港的建設，實現(xiàn)“場景活化、修舊如舊”，喚醒獨屬青島的市井煙火記憶。

此外，該片區(qū)還有285畝用途為教育、公園綠地和市政道路等的建設用地，占總土地面積的44.5%。其中，備受市民關注的教育配套建設以“優(yōu)質均衡”為目標，涵蓋幼兒園、中小學及社區(qū)教育設施，形成了多層次的教育資源網絡。今年5月，項目教育配套99號地塊幼兒園開工，計劃今年年底竣工，屆時將與中車四方智匯港項目二期住宅地塊同步交付使用。

青島悅五倉生活集開倉

舊空間重寫城市新名片，在城市進入存量發(fā)展階段的新語境下，老舊廠房的更新改造往往意味著區(qū)域產業(yè)轉型升級和城市產業(yè)空間功能提升。2022年，青島將主城區(qū)及周邊十大低效片區(qū)再開發(fā)作為城市更新“重頭戲”。老四方機車廠是青島工業(yè)的發(fā)源地之一、青島人民故土情懷的記憶坐標，同時區(qū)位優(yōu)勢顯著，位于青島東岸主城，市北區(qū)核心位置，自然蘊含著巨大潛力與發(fā)展空間，成為市北區(qū)城市功能提質升級的關鍵抓手。

匠人手作、精品藝展、咖啡精釀、音樂狂潮……日前，青島悅五倉生活集在中車四方智匯港開倉，時尚潮流與工業(yè)遺產激情碰撞，吸引年輕人前來打卡。

這并非老廠房搭線潮趣生活的個例。近年來，海東東咖啡節(jié)、青島蘿卜·元宵·糖球會等特色活動都落地老廠區(qū)，昔日老廠房化身城市創(chuàng)意產業(yè)新空間。可以看到，隨著更新持續(xù)推進，這一寶貴的工業(yè)遺產正以創(chuàng)意時尚的方式重新融入都市生活，成為兼具歷史底蘊與潮流氣息的休閑目的地。

/ 延伸 /

打造城市文化 復興新地標

在百年中車的奮斗史上，抗戰(zhàn)精神、民主斗爭精神、工匠精神、奮斗精神、創(chuàng)新精神深深地鐫刻在歷史長卷中。在“智匯港”的規(guī)劃中，明確其要承擔起文化保護、傳承、創(chuàng)新的責任，以青島百年四方開啟工業(yè)老區(qū)蝶變?yōu)樵c，打造產城融合下“新時代工業(yè)文明”的城市文化復興新地標。

這些中車人引以為傲的精神品格，如今凝聚成“四方機廠1900”文化品牌。行走在“智匯港”園區(qū)，隨處可見帶有“四方機廠1900”印記的火車頭、軌道、老廠房、機車設備等，歷史的滄桑感頓時撲面而來。同時，在傳承中又感受到文化“兩創(chuàng)”帶來的蓬勃創(chuàng)新力。

漫步園區(qū)，斑駁的紅磚墻與現(xiàn)代玻璃幕墻交相輝映。走進廠房，工業(yè)記憶與當代創(chuàng)意和諧共生。104C廠房已入駐咖啡精釀、婚紗攝影、教育培訓等業(yè)態(tài)，還專門開辟了藝術展區(qū)。老廠房原有桁架結構和機械元素得以保留，粗獷工業(yè)風與精致現(xiàn)代設計催生出獨特的化學反應，為消費體驗增添了別樣魅力。

“這里區(qū)位優(yōu)勢明顯、性價比高，園區(qū)開闊的空間與工業(yè)風，使得外景資源豐富。”艾汀婚紗攝影相關工作人員介紹，依托10年品牌積淀和線上流量，他們已在此站穩(wěn)腳跟。目前，該廠房已經入駐海東東咖啡、艾汀婚紗攝影、青話人藝術教育機構等，將打造一個集休閑娛樂、咖啡精釀于一體的時尚潮流生活社區(qū)。

走進102廠房，原本機器轟鳴的廠房變身動能工廠，引入專業(yè)賽事級別的大球、小球、游泳運動等體育業(yè)態(tài)，打造以體育為主的綜合性社群活動中心。在挑高的工業(yè)空間里，游泳館內水花飛濺，籃球場上球鞋與地膠摩擦出節(jié)奏，羽毛球館里白色羽毛球在空中劃出優(yōu)美弧線，比賽的喝彩聲、教練的指導聲、器械的碰撞聲，交織出運動的韻律。

“我們已經成功承辦了市南、市北區(qū)中小學生游泳賽事，以及2025年‘盛和杯’青島市游泳比賽，吸引近500名健兒參與競技。”仁匯國際游泳中心負責人介紹，在2000余平方米的空間內，配備了8條50米的國標泳道，這樣的硬件配置既能滿足高水平賽事需求，又能為周邊居民提供專業(yè)的游泳健身環(huán)境。鄰近的云帆體育籃球運動中心，鋪設著CBA賽事級別地板，服務范圍覆蓋青少年培訓、中老年文體活動乃至全國性賽事。“最近，場館還新上了4個乒乓球臺，未來，中心還將不斷完善和增加體育健身器材，以提升場地利用率。”場館負責人介紹。

可以預見，隨著地鐵5號線等配套逐步完善，“都市科學城”將煥發(fā)全新活力，將以獨特的工業(yè)文化魅力吸引年輕創(chuàng)客和潮流人群聚集，這個昔日沉寂的工業(yè)遺產也將重新成為攪動區(qū)域發(fā)展的活力引擎。

本版撰稿 青島早報/觀海新聞記者 劉文超 項目方供圖