信網12月3日訊 “四年前買的婚房，現在孩子都上幼兒園了，房子也一直沒交付。”近日，信網(0532-80889431)接到市民劉先生反映稱，他在四年前購買的膠州山水國際小區到目前仍未交房，開發商青島隆鑫發房地產開發有限公司疑似資金斷裂，小區基礎設施尚未建設完成。對此，信網從膠州房管局了解到，開發商的確因資金出現問題導致后續開發建設無法完成，目前已協調開發企業努力解決資金問題。

孩子上了幼兒園 新房都還沒住上

2012年底，劉先生在膠州市香港路沿線的山水國際小區買了一套新房，按照合同購房合同約定，新房會在2013年5月份交付業主。“當時開發商承諾會按時交房，我就信以為真。”劉先生說，看房時小區基本已建設完成，許多樓層已經封頂，只剩下部分收尾工作。

“我的婚期定在2013年底，如果能夠按時交房，就不會耽誤入住。可到了交房日期，開發商也沒有通知我去收房。”劉先生說，小區非但沒有按時交付，甚至在小區主體建設完工后，便一直處在停工狀態。

眼看婚期將近，劉先生不得不在外租了一套房子居住，而這一住就是三年多。“我現在一邊付著房租，一邊還著房貸，不知道什么時候是個頭。”劉先生說，他的孩子目前已經上了幼兒園，可是房子仍然沒有要交付的跡象。

開發商：資產被法院查封無法交付

“業主們曾多次找到開發商詢問交房日期，每次也得不到準確答復。”劉先生說，小區目前處于停工狀態，長時間沒人成了爛尾樓，他不清楚還要等多久才能拿到這套屬于他自己的房子。

12月1日下午，信網撥打了隆鑫發房地產開發有限公司的電話，一位工作人員告訴信網，由于開發商和銀行以及民間借貸之間存在資金糾紛，無力償還貸款，導致整個公司以及小區項目被法院查封，目前仍處于查封狀態。除非法院將資產解封，否則無法進行后續施工以及房屋交付。

工作人員表示，目前開發商正在想辦法盡量籌措資金，爭取盡早進行資產解封，將房屋交付業主。

成立綜合指揮部應對此類問題

信網從膠州市房管局了解到，針對此類問題，膠州市成立了社會治理領域重點工作推進指揮部，理清了該項目存在的諸多問題，目前已找到初步解決方案，正在推進落實中。同時協調開發企業開展多方融資，努力解決建設單位資金缺口問題。

對于消費者如何避免購買此類“爛尾樓”，信網咨詢了房產業內人士后了解到，消費者在買房前應充分了解開發商的資質、信譽等幾方面，以及所購買的房屋是否具備相關售房許可等證件，避免因此而產生的購房糾紛。

信網全媒體記者 姚飛