信網(wǎng)3月8日訊 近日，市民于女士向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，2017年2月10日，她發(fā)現(xiàn)自己在青島即墨市麗山國際小區(qū)購買的房子多處墻體突然出現(xiàn)了裂縫，將墻體打開后發(fā)現(xiàn)原來是砌墻的磚裂了。于女士認(rèn)為這是小區(qū)的承建商青島博海建設(shè)集團(tuán)有限公司在建造房屋時質(zhì)量不達(dá)標(biāo)造成的，而且目前房內(nèi)墻上依然有新的裂縫出現(xiàn)。青島博海建設(shè)集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)處理此事的楊先生表示，由于目前房屋在保修期內(nèi)，所以公司已經(jīng)答應(yīng)為其免費維修，以及重新刷面漆。

新房墻上出現(xiàn)多條裂縫

(于女士家墻壁出現(xiàn)的部分裂縫)

2016年6月份，于女士在青島即墨市麗山國際小區(qū)購買的房子交房了。交房后，于女士便著手開始裝修。2017年2月10日，她前往新家查看裝修進(jìn)度時，發(fā)現(xiàn)客廳的承重墻上多了一道明顯的長裂縫。仔細(xì)查看后她在西臥室的東西兩面墻上發(fā)現(xiàn)都有類似的裂縫。

“一開始以為是工人裝修的時候弄的，結(jié)果找到承建商青島博海建設(shè)集團(tuán)有限公司的工作人員過來打開墻體一看，發(fā)現(xiàn)是里面的磚裂了”于女士說。剛交房便出現(xiàn)這個情況，令于女士十分擔(dān)心該房屋的質(zhì)量問題。

隨后，于女士便要求承建商為自己將墻修好。“我的墻當(dāng)時都刷好面漆了，又出現(xiàn)了這個情況，如果要維修，承建商說需要把整面墻上的面漆全部刮掉，所以我要求他們給我把裂縫修理好后，再給我重新刷上相同的面漆。”由于覺得于女士的要求比較合理，承建商便答應(yīng)了。

可是，3月6日，當(dāng)于女士前往新家查看維修進(jìn)度時，卻發(fā)現(xiàn)維修師傅僅僅是將裂縫周圍的一小部分重新刷上了漆，其他地方根本沒動，而從開始維修到現(xiàn)在已經(jīng)一個月了，這個進(jìn)度令她氣憤不已。并且，在東臥室的墻上，竟然又多了一條貫穿性的裂縫。

(修補中的墻壁)

基于該情況，于女士要求青島博海建設(shè)集團(tuán)有限公司不僅要將自己的房子維修成原樣，更要給自己的一定的經(jīng)濟(jì)賠償。

承建商：無法判斷出現(xiàn)裂縫原因

3月8日下午，信網(wǎng)就此事咨詢了承建商青島博海建設(shè)集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)處理此事的楊先生，“公司目前正在處理此事，楊女士覺得進(jìn)度比較慢，所以產(chǎn)生了不滿。”楊先生解釋道，于女士的房子是2016年6月份交房的，交房以及裝修過程中，墻體都沒有出現(xiàn)問題，到現(xiàn)在為止已經(jīng)很長時間了，所以房屋質(zhì)量是沒有問題的。出現(xiàn)裂縫是在裝修后，所以說現(xiàn)在無法判斷究竟是什么原因?qū)е碌摹?/p>

“我們工作人員去現(xiàn)場看過，是一條0.2毫米左右的裂縫，不是什么大問題的。由于于女士房子出現(xiàn)問題的時間是在保質(zhì)期內(nèi)的，所以我們也答應(yīng)免費為其進(jìn)行維修，而且同意在維修后為她重新刷上相同的面漆。”楊先生說。

對于工程進(jìn)度問題，楊先生表示，于女士并不懂建筑方面的知識，將裂縫補好后，需要對墻面進(jìn)行兩次刮膩子，第一次刮完膩子后，需要在其完全干透的情況下再刮一遍，所以耽擱的時間比較長，導(dǎo)致于女士誤會了。“現(xiàn)在這個工程將會在一個星期左右完工。”楊先生說。

律師稱承建單位有保修義務(wù)

信網(wǎng)就此事咨詢了山東首辰律師事務(wù)所的吳芝容律師，據(jù)吳律師介紹，根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》中的規(guī)定，房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，承建單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

“像于女士這種情況，房子在保修期內(nèi)，所以可以要求承建商免費維修，如果房屋出現(xiàn)的問題對自己造成了實際的經(jīng)濟(jì)損失，那么也可以與其協(xié)商要求賠償。但是如果質(zhì)疑房屋質(zhì)量存在問題，仍可以找一個開發(fā)商也認(rèn)可的第三方鑒定機(jī)構(gòu)對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定。如果鑒定結(jié)果表明其質(zhì)量存在問題，仍可以與開發(fā)商協(xié)商解決此事。協(xié)商不成，也可以通過法律途徑解決。”吳律師說。 信網(wǎng)全媒體記者 岳祥

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