信網10月18日訊（記者 谷正原）“有鄰居在樓頂天臺燒烤，物業發現了就直接把門鎖了，可這是我們的消防安全通道啊!”近日，家住青島市市北區華融藍海洋望海小區的業主趙先生向信網（0532-80889431）反映，稱自己居住的2號樓通往樓頂天臺的消防門被物業公司鎖住，一旦遇到火情等突發事件居民無法從樓頂逃生。接到來電后，信網對該情況進行了調查，發現青島市內不少小區物業公司為了保護頂樓設施和避免事故發生，將通往樓頂的消防門上鎖。對此，消防部門表示，高層建筑樓頂屬于消防平臺，承擔消防職能，發生起火等意外時，必須要保證通往樓頂的疏散通道保持暢通，方便消防救援、業主逃生。

34層居民樓天臺被上鎖  居民不滿一把鎖擋了逃生通道

在青島市市北區華融藍海洋望海小區，信網跟著趙先生來到了2號樓1單元的樓頂。這里有一條通往天臺的通道，但通道盡頭的消防安全門上掛著一把鎖，無法打開。

“9月份的時候消防門還沒上鎖，后來有鄰居在天臺上生火燒烤，物業知道以后，就把門鎖了。”趙先生說，這是一棟34層的高層居民樓，樓頂平臺是整棟樓的消防通道，一旦起火，大家可以跑到天臺等待救援，“雖然我們不希望用到天臺的逃生作用，但掛上這把鎖，就等于把我們逃生的通道鎖上了。”

隨后，信網又來到1號樓的兩個單元，樓頂的消防門同樣被上了鎖，小區物業在門上貼了提醒：“天臺門常閉，如遇緊急情況聯系管家。”

天臺不鎖麻煩多  有安全隱患也有鄰里糾紛

在華融望海小區的物業服務中心，工作人員解釋了天臺消防門上鎖的原因：“這也是為了大多數業主的利益考慮，確保小區有一個安全、整潔、有序的環境。”原來，最近一段時間物業頻頻發現有業主在天臺燒烤、種菜、晾曬衣物，這些行為有嚴重的安全隱患。除了從安全方面考慮，電梯機房和一些管線也都位于樓頂，鎖門也是為防止樓頂設施遭人破壞。

高層居民樓的樓頂天臺要怎么管理?這似乎是所有物業面臨的相同難題。上鎖就等于鎖住了居民的逃生通道，一旦發生緊急情況，居民就會無路可逃；而如果完全敞開平臺，可能會帶來更多問題——此前，信網曾報道過城陽區中鐵·華胥美邦小區有三名小孩上了沒鎖的平臺，在屋頂邊緣玩耍，讓業主捏了把冷汗。家住魯信長春花園的竇先生被房屋滲水問題困擾多年，究其原因是有鄰居在天臺種花，破壞了防水層。

天臺鎖不鎖  物業和居民各有聲音

信網走訪了青島市多個住宅小區，發現部分新建高層住宅確實存在樓頂消防門上鎖的情況。物業公司上鎖的原因，大多是擔心孩子在天臺玩?；蛴腥颂鴺禽p生，也有物業擔心業主隨意出入樓頂平臺會破壞樓頂的設施。不過，青島中房物業工作人員就在接受采訪時表示，由于天臺是消防疏散平臺，因此他們不能將天臺的門直接鎖閉，只能通過加強巡邏和安裝保護設施等方式處理問題。

信網也針對此情況隨機采訪了部分小區業主，業主們各持己見，有人認為通往樓頂的逃生通道應保持暢通，也有人認為，為防止高空墜物等問題應該上鎖。

“上鎖也行，能不能讓物業多配幾把鑰匙，讓住在頂樓的居民保管，這樣萬一遇上什么事，能及時開門。”對于天臺鎖門的問題，趙先生有這樣的建議。但物業工作人員表示，要求開放消防門的業主只占很少一部分，“為了方便管理，物業已經給每個樓的樓長配發了一把鑰匙，并將樓長的聯系方式張貼在了樓道內，如確實有需要可聯系樓長。”

鎖門屬違法  杜絕“天臺危險”不能一鎖了之

針對高層樓頂消防門該不該鎖的問題，信網咨詢了青島市消防救援支隊特勤大隊，工作人員介紹，《中華人民共和國消防法》第二十八條明確規定，任何單位、個人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。第六十條明確指出，占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的，責令改正，并處5000元以上50000元以下罰款。

“物業的想法可以理解，但是高層建筑樓頂屬于消防平臺，承擔消防職能，火情一旦發生，高層住戶很難有機會向下逃生，只能盡快到樓頂平臺暫避，因此樓頂的消防門還是不應上鎖。”

消防工作人員認為，想要減少高層天臺安全隱患的方式有很多，比如說加強巡邏、安裝監控攝像頭，加強與住戶的溝通等。走訪中，信網也發現部分小區消防通道暢通無阻，但管理井然有序的情況，市南區中城嘉匯小區物業就在屋頂安裝了監控設施，并設置了巡查日志，記錄天臺安全情況。